Zuletzt aktualisiert: 12.08.2024
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 12.08.2024
Die Grundstückspreise in Burgstall liegen im Mittel bei 102 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 286 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 27 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 323% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 228% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 153% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 82 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Burgstall selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 27 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Burgstall 2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden 3. Grundstücksmarktbericht Burgstall 4. Bodenrichtwerte Burgstall 5. Grundstückswert ermitteln 6. Grundstück verkaufen 7. Grundstück in Burgstall kaufen
Burgstall
im Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Burgstall
Burgstall im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 7.914 | von 10.786 |
| Sachsen-Anhalt | Rank 69 | von 218 |
| Börde | Rank 18 | von 34 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Burgstall auf Rank 7.914.
Im Vergleich innerhalb von Sachsen-Anhalt liegt die Gemeinde Burgstall auf Rank 69.
Innerhalb des Kreises Börde liegen die Grundstückspreise in Burgstall auf Rank 18.
Hier gelangen Sie zur Übersicht der Grundstückspreise für den Kreis Börde:
Grundstückspreise Börde
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Burgstall:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Angern | 6 km | 98€ | 0 m² |
| Tangerhütte | 7 km | 87€ | 0 m² |
| Colbitz | 11 km | 101€ | 7.400 m² |
| Rogätz | 12 km | 102€ | 1.250 m² |
| Zielitz | 13 km | 106€ | 0 m² |
| Wolmirstedt | 18 km | 241€ | 0 m² |
| Burg | 20 km | 201€ | 4.876 m² |
| Elbe-Parey | 20 km | 95€ | 6.223 m² |
| Niedere Börde | 21 km | 136€ | 1.210 m² |
| Haldensleben | 22 km | 170€ | 710 m² |
| Tangermünde | 22 km | 133€ | 0 m² |
| Stendal | 23 km | 129€ | 51.784 m² |
| Gardelegen | 26 km | 135€ | 26.468 m² |
| Magdeburg | 31 km | 294€ | 72.630 m² |
| Berlin | 114 km | 811€ | 539.346 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!
3. Grundstücksmarktbericht Burgstall
Der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Sachsen-Anhalt bietet detailierte Einblicke in den aktuellen Grundstücksmarkt. Eine unverzichtbare Ressource für Käufer, Verkäufer und Investoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Den aktuellsten Grundstücksmarktbericht (2023) können Sie hier kostenlos einsehen:
Grundstücksmarktbericht
Sachsen-Anhalt
4. Bodenrichtwerte Burgstall
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte sind ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienmarktes und dienen als Orientierungshilfe für den Wert von Grundstücken in spezifischen Lagen. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie über Bodenrichtwerte wissen sollten:
Definition: Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebaute Grundstücke, der auf Basis der Kaufpreissammlung des zuständigen Gutachterausschusses ermittelt wird. Er berücksichtigt die Wertverhältnisse innerhalb eines abgegrenzten Gebietes (Bodenrichtwertzone) zu einem bestimmten Stichtag.
Ermittlung und Aktualisierung: Bodenrichtwerte werden in der Regel alle zwei Jahre von Gutachterausschüssen festgesetzt und veröffentlicht. Die Ausschüsse sammeln und analysieren Verkaufsdaten von Grundstücken in ihrem Zuständigkeitsbereich, um die Bodenrichtwerte zu ermitteln.
Verwendung: Bodenrichtwerte dienen als Anhaltspunkt für die Bewertung von Grundstücken und sind besonders wichtig bei Kaufentscheidungen, Beleihungswertberechnungen, steuerlichen Bewertungen und in Enteignungs- oder Entschädigungsverfahren. Sie sind jedoch nicht bindend für die Preisgestaltung bei konkreten Grundstücksverkäufen.
Veröffentlichung und Zugang: Bodenrichtwerte werden in Bodenrichtwertkarten oder -tabellen veröffentlicht und sind in der Regel über die Websites der kommunalen oder staatlichen Gutachterausschüsse zugänglich. In einigen Bundesländern können sie kostenfrei eingesehen werden, während andere eine Gebühr für den Zugriff erheben können.
Bedeutung für den Immobilienmarkt: Obwohl Bodenrichtwerte eine wichtige Informationsquelle darstellen, sollten sie im Kontext weiterer Faktoren wie Markttrends, spezifischer Objekteigenschaften und individueller Verhandlungen betrachtet werden. Sie geben einen Rahmen vor, innerhalb dessen sich realistische Grundstückspreise bewegen sollten.
Kritik und Grenzen: Kritiker weisen darauf hin, dass die Bodenrichtwerte aufgrund der ein- bis zweijährigen Aktualisierungsrhythmen teilweise nicht die aktuelle Marktsituation widerspiegeln. Zudem berücksichtigen sie nicht immer individuelle Besonderheiten eines Grundstücks, die dessen Wert maßgeblich beeinflussen können.
Bodenrichtwerte sind also ein hilfreiches Werkzeug im Immobilienwesen, das jedoch im Kontext der gesamten Immobilienbewertung und unter Berücksichtigung aktueller Marktentwicklungen betrachtet werden sollte.
Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:
Bodenrichtwerte
5. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Burgstall aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Grundstückspreis ermitteln
6. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Burgstall verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
Grundstück verkaufen
7. Grundstück in Burgstall kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Burgstall? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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